社會中，小區(qū)物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主的糾紛是時常出現(xiàn)的，有的時候主要責任在業(yè)主，有時的主要責任在于物業(yè)公司。那么當業(yè)主在小區(qū)內(nèi)滑倒，物業(yè)公司應(yīng)否賠償呢？
案情簡介
王某居住于某小區(qū)，2019年5月的某個下雨天，王某到小區(qū)垃圾房扔垃圾，在該小區(qū)垃圾房旁邊摔倒。受傷后，王某前往醫(yī)院就醫(yī)。王某的傷情，經(jīng)司法鑒定中心鑒定，鑒定意見為：1、因意外摔倒所致左股骨遠端粉碎性骨折，遺留左膝關(guān)節(jié)功能障礙，構(gòu)成殘疾；2、需遵醫(yī)囑擇期二次手術(shù)取內(nèi)固定，償時應(yīng)酌情考慮該后續(xù)醫(yī)療費。王某因此花費鑒定費2000元。作為該小區(qū)的物業(yè)管理公司應(yīng)否賠償王某所遭受的損失呢？
法律分析
公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責任。本案中，王某摔倒受傷地點系在系爭小區(qū)垃圾房旁邊，在王某摔倒后，根據(jù)王某所提供的照片顯示，王某膝蓋上有黃色不明物體，王某主張其系因油污打滑而摔倒，該小區(qū)物業(yè)對此有異議，認為該黃色印記并非為油污，但是根據(jù)監(jiān)控視頻及照片，王某確系摔倒在系爭小區(qū)垃圾房旁的黃色不明物體上，該黃色不明物體有使他人滑倒的客觀風險。作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，收取物業(yè)費，管理涉案小區(qū)，其應(yīng)依照服務(wù)合同約定為小區(qū)業(yè)主提供相應(yīng)服務(wù)，承擔管理小區(qū)的安全保障義務(wù)，注意防范危險的發(fā)生。
事發(fā)時，窨井蓋旁邊確有黃色不明物體，被告未及時采取有效措施，以致原告滑倒受傷，被告存在安全保障義務(wù)的缺失，理應(yīng)就原告的損害后果承擔侵權(quán)責任。王某作為完全民事行為能力的成年人，對自身安全負有最大的注意義務(wù)，當日為陰雨天，雨天路滑是大多數(shù)人都知曉的生活常識，王某在陰雨天至小區(qū)垃圾房倒垃圾，其應(yīng)采取更加謹慎的態(tài)度，小心行走，避開可能打滑的路段，滑倒并非不可避免，王某因其自身行走時未能盡到合理的注意義務(wù)，其自身亦存在過錯，故可以適當減輕被告的賠償責任。
因此，綜合事故原因、過錯及損害后果，酌情由物業(yè)公司對王某的損失承擔30%的賠償責任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條：“ 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任”。
《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條：“ 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當賠償喪葬費和死亡賠償金”。
《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條: “ 侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算”。
《中華人民共和國民法典》第一千一百七十三條:“被侵權(quán)人對同一損害的發(fā)生或者擴大有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責任”。
《中華人民共和國民法典》第一千一百九十八條:“館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權(quán)責任；經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔相應(yīng)的補充責任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔補充責任后，可以向第三人追償”。
