基本案情
2022年7月13日，馬A（甲方）與KK工作室（乙方）簽訂《裝飾工程施工合同》一份，馬A將其房屋的室內(nèi)裝修承包給KK工作室，雙方約定工程期間為115天（以國家法定工作日計算），擬定開工日期2022年7月15日，擬定竣工日期2022年11月1日，合同總價款為125800元。
KK工作室在施工過程中于2023年3月安裝的角閥于2023年9月16日斷裂造成漏水，該房屋內(nèi)部分財物被水浸泡。
案情解讀
依法成立的合同應(yīng)受法律保護。本案的爭議焦點為：
1．雙方簽訂的《裝飾工程施工合同》是否達到解除條件？
2．KK工作室未按《裝飾工程施工合同》約定施工部分的修復費用數(shù)額？
3．2023年9月16日漏水導致的損失應(yīng)如何承擔？
一、對于《裝飾工程施工合同》是否達到解除條件問題。雙方合同中未約定解除條件，現(xiàn)馬A已向KK工作室支付了全部工程款，根據(jù)鑒定事項結(jié)論KK工作室也履行了主要合同義務(wù)，馬A已達到合同目的，對KK工作室未按合同約定履行的內(nèi)容應(yīng)承擔相應(yīng)責任，故《裝飾工程施工合同》未達到法定解除條件，不應(yīng)予以解除。
二、對KK工作室未按《裝飾工程施工合同》約定施工部分的修復費用數(shù)額問題。根據(jù)某價格評估有限公司作出的評估鑒定報告書，裝修工程存在質(zhì)量問題修復費用與不符合約定的部分修復費用為5450元、未施工部分的費用為8560.96元，以上合計14010.96元，KK工作室應(yīng)向馬A支付。
三、對2023年9月16日漏水導致的損失應(yīng)如何承擔問題。2023年9月16日因角閥斷裂導致房屋漏水造成馬A財物損失27738.43元。該角閥是KK工作室裝修工程中安裝，但角閥質(zhì)量存在問題、水壓過大、水中雜質(zhì)腐蝕、使用不當?shù)染赡軐е陆情y斷裂，馬A提交的證據(jù)不能證實角閥斷裂的具體原因，綜合考慮角閥安裝時間、斷裂時間等，法院酌定對馬A、KK工作室雙方對漏水各承擔50％，即雙方各自各承擔13869.21元。
法條依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第七百八十一條 承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以合理選擇請求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條 承攬人在完成工作過程中造成第三人損害或者自己損害的，定作人不承擔侵權(quán)責任。但是，定作人對定作、指示或者選任有過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條 當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。
馬政鵬律師
上海明倫（蘇州）律師事務(wù)所，執(zhí)行主任，明倫律所馬政鵬律師團隊帶頭人，刑辯委員會主任，上海市浦東新區(qū)司法局法律講師、上海市開放大學客座講師、中共上海明倫（蘇州）律師事務(wù)所支部委員會黨支部書記。
多年來致力于各類法律疑難案件的理論研究和實踐操作，代理過多起全國著名疑難案件，擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。
馬政鵬律師團隊
是上海明倫（蘇州）律師事務(wù)所骨干力量，以團隊化的運營方式辦理每一起案件，專業(yè)、精準和高效的原則貫徹于每個案件，在刑事辯護、合同糾紛、婚姻家事、勞動人事、企業(yè)法律顧問等領(lǐng)域有豐富的實踐經(jīng)驗，獲得了社會廣泛好評。
