2025年3月7日下午，上海明倫（蘇州）律師事務(wù)所（以下簡稱“明倫律所”）順利舉辦2025年第5期法律講堂。此次講堂由李世英律師主講，主題為《蘇州市住宅專項維修資金使用合規(guī)解讀》，吸引了眾多律師參與。
講座內(nèi)容
講堂伊始，李世英律師對蘇州市維修資金相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了詳細(xì)介紹。在講解過程中，李律師梳理了新舊規(guī)定的變遷。通過對比，讓參會律師清晰地認(rèn)識到法規(guī)在不同階段的調(diào)整方向和重點，這不僅有助于理解當(dāng)下規(guī)定的內(nèi)涵，更能從法規(guī)演變的角度把握其背后的邏輯和目的，為后續(xù)準(zhǔn)確運用法規(guī)奠定基礎(chǔ)。
隨后，李世英律師深入講解商品住宅專項維修資金使用規(guī)范。她首先介紹了維修資金概況，詳細(xì)闡述了業(yè)主分戶維修資金、小區(qū)共有維修資金、電梯與消防設(shè)備專項維修資金的概念和特點。這一講解讓律師們對各類維修資金的構(gòu)成和用途有了全面的認(rèn)識，為后續(xù)處理小區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)及相鄰權(quán)相關(guān)訴訟提供了清晰的思路。
最后，李世英律師從三類維修資金的多個關(guān)鍵方面進(jìn)行了深入解讀。在所有權(quán)歸屬、管理機構(gòu)、申請主體、申請方式、申請流程及材料、使用情形、分?jǐn)傇瓌t等方面，結(jié)合實際案例，進(jìn)行了細(xì)致的講解。同時，對相應(yīng)禁止性規(guī)定、限制性規(guī)定進(jìn)行了重點強調(diào)，明確了在處理維修資金相關(guān)事務(wù)時的法律邊界。另外李律師還特別提到不用表決的兩種特殊情形、結(jié)算程序、消防應(yīng)急使用程序等內(nèi)容，讓參會律師們對維修資金的使用流程有了全方位的掌握。
結(jié)語
整個講堂過程中，參會律師們積極參與，圍繞講座內(nèi)容提出各種實際工作中遇到的問題，李世英律師一一耐心解答?，F(xiàn)場有問有答，氛圍良好，形成了濃厚的學(xué)習(xí)交流氛圍。此次法律講堂，為參會律師在處理蘇州市住宅專項維修資金相關(guān)法律事務(wù)方面提供了專業(yè)且全面的知識支持。大家紛紛表示，通過此次學(xué)習(xí)，對相關(guān)法規(guī)和業(yè)務(wù)流程有了更深入的理解，將有助于在今后的工作中為客戶提供更專業(yè)的法律服務(wù)。明倫律所未來會繼續(xù)舉辦此類實用的法律講堂活動，助力律師們不斷提升業(yè)務(wù)能力，推動律所的整體發(fā)展。
馬政鵬律師
上海明倫（蘇州）律師事務(wù)所，執(zhí)行主任，明倫律所馬政鵬律師團隊帶頭人，刑辯委員會主任，上海市浦東新區(qū)司法局法律講師、上海市開放大學(xué)客座講師、中共上海明倫（蘇州）律師事務(wù)所支部委員會黨支部書記。
多年來致力于各類法律疑難案件的理論研究和實踐操作，代理過多起全國著名疑難案件，擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。
馬政鵬律師團隊
是上海明倫（蘇州）律師事務(wù)所骨干力量，以團隊化的運營方式辦理每一起案件，專業(yè)、精準(zhǔn)和高效的原則貫徹于每個案件，在刑事辯護、合同糾紛、婚姻家事、勞動人事、企業(yè)法律顧問等領(lǐng)域有豐富的實踐經(jīng)驗，獲得了社會廣泛好評。
