基本案情
2020年5月，范女士與安先生登記結婚。2020年12月，范女士父母全款出資，給予范女士案涉房屋一套，沒有簽訂贈與女兒范女士的協(xié)議，并且房產(chǎn)登記在范女士、安先生雙方名下。
范女士與安先生婚后未生育子女。2024年，因家庭矛盾較大，范女士提起本案訴訟，請求判決其與安先生離婚。安先生辯稱，同意離婚，但該房屋是范女士父母贈與他們夫妻倆的，要求對半分割。
訴訟中，雙方均認可案涉房屋市場價值為300萬元。法院審理認為，范女士起訴離婚，安先生同意離婚，視為夫妻感情確已破裂，故依法準予離婚。
案件解讀
首先，關于本案爭議焦點即房產(chǎn)分割問題，根據(jù)《民法典》第1062條、第1065條規(guī)定，男女雙方是可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有或共同所有的，如果沒有約定或者約定不明確的，繼承或者受贈的財產(chǎn)為夫妻共同共有。如果房產(chǎn)因是在婚后取得，在沒有贈與合同的情況下，極易會被認定為贈與夫妻雙方共同財產(chǎn)。
但根據(jù)《民法典》第1087條規(guī)定，離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決?；橐鲫P系存續(xù)期間，由一方父母全額出資購置的房屋轉移登記至夫妻雙方名下，離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，可以根據(jù)該財產(chǎn)的出資來源情況，判決該房屋歸出資方子女所有，同時需綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償?shù)木唧w數(shù)額。
本案中，法院綜合考慮婚姻關系存續(xù)時間較短、未孕育共同子女、房屋市場價格等因素，判決房屋歸出資方子女范女士所有，并酌定出資方子女補償對方，既保護了父母的合理預期和財產(chǎn)權益，也肯定和鼓勵了對家庭的投入和付出，較好地平衡了雙方利益。
綜上，在此類問題的處理上，根據(jù)最新發(fā)布的《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》的相關規(guī)定，既要保護個人財產(chǎn)權益，又要維護家庭團體利益，不能一刀切的視為對夫妻雙方的贈與，以防止借短暫婚姻不勞而獲而獲得大額財物的投機行為，保障婚姻家庭的和諧穩(wěn)定。
法條依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
第1063條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
第1087條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（二）》第8條 婚姻關系存續(xù)期間，夫妻購置房屋由一方父母全額出資，如果贈與合同明確約定只贈與自己子女一方的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，人民法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，并綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償?shù)木唧w數(shù)額。
婚姻關系存續(xù)期間，夫妻購置房屋由一方父母部分出資或者雙方父母出資，如果贈與合同明確約定相應出資只贈與自己子女一方的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，人民法院可以根據(jù)當事人訴訟請求，以出資來源及比例為基礎，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并由獲得房屋一方對另一方予以合理補償。
馬政鵬律師
上海明倫（蘇州）律師事務所，執(zhí)行主任，明倫律所馬政鵬律師團隊帶頭人，刑辯委員會主任，上海市浦東新區(qū)司法局法律講師、上海市開放大學客座講師、中共上海明倫（蘇州）律師事務所支部委員會黨支部書記。
多年來致力于各類法律疑難案件的理論研究和實踐操作，代理過多起全國著名疑難案件，擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。
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