現(xiàn)在好多地方都在做建筑，拆遷是重中之重，這關(guān)系到我們的切身利益，相信不少人都知道，只是不知道具體的流程，下面就跟著小編來介紹一下，關(guān)于征收房屋的流程。
一、征收房屋的程序有哪些
1、進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底
2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府
3、對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況
4、有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理
5、政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。舊城改造項(xiàng)目組織被征收人和公眾代表聽證會(huì)
6、縣 區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會(huì)情況和根據(jù)公眾意見、聽證會(huì)情況修改情況，并對(duì)征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時(shí)做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論決定
8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作
9、由被征收人選擇征收評(píng)估機(jī)構(gòu)
10、房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告
11、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟
12、對(duì)于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
二、農(nóng)村土地征收的法定程序
1、發(fā)布擬征地公告
在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)該在村委會(huì)或者村民小組張貼書面的擬征地公告，告訴村民要征地了，公告的內(nèi)容包括：征地范圍、面積、用途；補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。
2、征詢村民的意見
縣級(jí)國(guó)土資源部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就公告內(nèi)容征詢村委會(huì)與村民的意見并記錄在冊(cè)，協(xié)調(diào)解決。同時(shí)，必須告知村民有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。如果有村民提出聽證要求的，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)舉行。
3、如實(shí)登記并和村民共同確認(rèn)
國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，去征收范圍內(nèi)對(duì)被征收土地的情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，如實(shí)登記，并經(jīng)三方共同核實(shí)確認(rèn)登記內(nèi)容。
三、房屋征收需要滿足什么條件
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
1、國(guó)防和外交的需要；
2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
以上就是小編整理的有關(guān)拆遷手續(xù)的一些情況，希望能對(duì)你有所幫助，總之，我們了解到在征收房屋的過程中，被征收人要注意自己的權(quán)利，并且要在合同中注明具體的內(nèi)容。如果你們有什么疑問，歡迎隨時(shí)來找我。
