一個城市的發(fā)展和規(guī)劃都是一種進步和發(fā)展，所以為了維護社會的利益，或者為了城市的發(fā)展，都會進行拆遷。那么，征收房屋的手續(xù)是什么？下面，就讓小編來為你解答，希望能對你有所幫助。
一、房屋征遷程序有何規(guī)定
1、進行摸底調(diào)查
?。ㄒ唬┱魇枕椖空絾雍?，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調(diào)查，向被征收人發(fā)放以下四種文件： 《擬征收告知書》、《入戶調(diào)查登記表》、《評估機構選定表》、《評估機構名錄》。
?。ǘ┱魇辗课荼仨氁男泄境绦颍@是對被征收人知情權和參與權的尊重。
2、選定評估機構
?。ㄒ唬┯杀徽魇杖艘罁?jù)《評估機構名錄》填寫《評估機構選定表》，選定被征收房屋的評估機構， 被征收人應當在擬征收告知書發(fā)布之日起15日內(nèi)，依據(jù)《評估機構名錄》自行協(xié)商并按多數(shù)人（50%以上）的意見確定評估機構。
（二）上述期限屆滿，被征收人無法形成多數(shù)意見的，由房屋征收部門會同街道辦事處，組織被征收人通過公開搖號的方式隨機選定。公開搖號時，應邀請公證機關參與監(jiān)督。
3、報請政府批準
?。ㄒ唬┐_定評估機構后，房屋征收部門應擬定《補償方案》，并報本級政府批準。
（二）組織專家論證
市房屋征收部門組織有關部門及專家論證《補償方案》。
（三）征求公眾意見，當通過聽證會、意見書、達成一致后，制定最后的補償方案。
4、征求公眾意見
在被征收范圍內(nèi)公布《補償方案》，收集被征收人對《補償方案》的意見。
5、公布補償方案
（一）房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。
（二）對改建項目，超過50%的被征收人認為征收補償方案不符合《條例》規(guī)定的，房屋征收部門應組織聽證，并根據(jù)聽證情況修改征收補償方案。
6、公布征收決定
?。ㄒ唬┓课菡魇諞Q定作出后應及時在媒體新聞進行公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項
?。ǘ┱魇辗秶鷥?nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查結果應當在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
7、風險評估、做出征收決定、公布征收決定
8、簽訂補償協(xié)議
二、房屋拆遷補償協(xié)議需要公證嗎
?。ㄒ唬冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定：
1、“補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案?！?/p>
2、“拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全?！?/p>
綜合來看，房屋拆遷補償協(xié)議公證對于完善拆遷協(xié)議內(nèi)容，維護當事人的合法權益，預防房屋拆遷糾紛，穩(wěn)定房屋管理秩序，保證房屋拆遷、安置活動順利進行，促進社會主義經(jīng)濟建設和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要意義。
?。ǘ┎疬w人與被拆遷人應到被拆遷物所在地公證處提出申請，填寫公證申請表。
三、公證需要提供的材料有哪些
1、公證申請表；
2、身份證明；法人應提交法人資格和法定代表人的身份證明；代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明；
3、代理人應提交本人身份證明和授權委托書或其他代理權資格的證明（含共同共有人的代理），委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應經(jīng)委托行為地的公證處公證；
4、縣以上（含縣級）人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更的，還要提交土地使用權證；
5、被拆遷物的產(chǎn)權和使用權證件、現(xiàn)狀及登記表；
6、補償、安置協(xié)議草稿；
7、公證人員認為應提交的其他材料。
?。ㄈ┺k理房屋拆遷協(xié)議公證注意事項
1、房屋產(chǎn)權人已死亡的，應當先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。
2、屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人。
3、根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應報房屋拆遷主管部門備案。
?。ㄋ模┕C處對于符合以下條件的，公證處應出具公證書：
1、拆遷人和被拆遷人主體資格合格；
2、協(xié)議雙方意思表示真實；
3、協(xié)議的內(nèi)容真實，符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定；
4、辦證程序符合規(guī)定。
不符合規(guī)定條件的，應當拒絕公證，并在規(guī)定的期限內(nèi)，將拒絕的理由通知當事人。
以上就是小編整理的有關拆遷程序的資料，從上面可以看出，拆遷要經(jīng)過政府批準、征詢意見、公示等程序，耗時很久。如有任何疑問，請隨時來找我。
